1.在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置； 
2.负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；   
3.负责物业各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；   
4.组织制定各岗位规范和操作规程；  
5.坚持每天深入现场检查、现场指导工作：  
6.审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；
7.审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；   
8.检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；   
9.巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；   
10.审查维护保养工作，现场检查质量和进度； 
11.巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；
12.节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；   
13.抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗； 
14.负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；  
15.负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；   
16.负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况；
17.审核工程管理部财务支付和各类工程合同；
18.按期完成上级领导交办的其它工作。